Protección y restauración de fachadas
Contenidos
El tratamiento de fachadas, se divide en tres o cuatro fases según la patología que presente la misma:
- Limpieza
- Hidrofugación
- Protección: consolidación – Oleofugación
Cuando afrontamos el tratamiento de una facha- da hay que tener en cuenta tres parámetros.
A) El material con el que esta construida, ya que cada material requiere un producto diferente tanto en la limpieza como en la consolidación y la hidrofugacion.
B) Estudiar el estado de conservación, por si se precisa un tratamiento previo de consolidación, que permita una superficie firme del sustrato.
C) Ubicación de la misma, pues la elección del tratamiento de protección, varía si la fachada está en zona de mar, de nieve, orientada al sur o al norte, pues los fenómenos atmosféricos tie- nen una relación directa con la degradación de la misma.
Limpieza
Es IMPRESCINDIBLE que las superficies a tratar estén BIEN LIMPIAS, SECAS y SANEADAS antes de aplicar cualquier tratamiento.
Se desaconseja en general cualquier sistema abrasivo (tipo chorro de arena, o similar), deben usarse productos no agresivos con el soporte a tratar, diferenciando cada tipo de material, pro- cediendo en el primer aclarado a la neutralización de la superficie, de forma que el pH final de la misma este entre 6,5 y 7,5, para evitar cual- quier alteración en la misma superficie.
Según la superficie deben utilizarse productos alcalinos o ácidos. En el caso de que la superficie requiera un producto ácido NUNCA se deben usar derivados del Cloro, como el salfumán, pues el cloro reacciona con muchos elementos químicos del soporte convirtiéndolos en sales solubles en agua, que la lluvia disuelve y arrastra degradando la superficie.
Ponemos a disposición del cliente una amplia gama de productos adecuados a cada necesidad.
Cuando se tenga que limpiar una superficie antigua (monumentos) o muy deteriorada por la agresión medioambiental, antes de la limpieza es imprescindible realizar un tratamiento de consolidación, para así evitar que se produzca una mayor degradación de la superficie.
Es necesario aplicar el tratamiento consolidante sobre la superficie seca, y en su estado inicial, y dejar que actué un mínimo de 10 días, para que el producto complete al 100% su reacción con la piedra.
Una vez consolidada procederemos a su limpieza.
En el tratamiento de las fachadas, cuya suciedad es debida principalmente a la contaminación ambiental, habitualmente es necesario proceder primeramente a un lavado alcalino o ácido segui- do posteriormente de enjuagado.
| SUPERFICIE | PRODUCTO | CONSUMO m2/Aprox | DESCRIPCIÓN PRODUCTO |
|---|---|---|---|
| Enfoscasa | OBIS-369 | 200 gr. | Limpiador alcánico enérgico |
| Mortero monocapa | OBIS-369 | 200 gr. | Limpiador alcánico enérgico |
| Cara vista | OBIS-973 | 100 gr. | Limpiador ácido especial |
| Piedra arenisca | OBIS-368 | 200 gr. | Limpiador alcalino superficies delicadas |
| Piedra caliza (1) | OBIS-369 | 100 gr. | Limpipiador desincrustante ácido especia para superficies delicadas |
| Marmol | OBIS-368 | 200 gr. | Limpiador alcalino superficies delicadas |
| Granito | OBIS-369 | 200 gr. | Limpiador alcalino enérgico |
| Hormigón | OBIS-9816 | 100 gr. | Limpiador desincrustante ácido especial para superficies delicadas |
| Pizarra | OBIS-368 | 200 gr. | Limpiador alcalino para superficies delicadas |
| Aceri corten | OBIS-PROX | 100 gr. | Limpiador protector del óxido especial acero corten |
| Piedra silicia | OBIS-369 | 200 gr. | Limpiador alcalino energético |
| Piedra volcánica | OBIS-9816 | 100 gr. | Limpiador desincrustante ácido especial para superficies delicadas |
| Mono capa piedra | OBIS-9816 | 100 gr. | Limpiador desincrustante ácido especial para superficies delicadas |
| Bloque cemento poroso | OBIS-9816 | 250 gr | Limpiador desincrustante ácido especial para superficies delicadas |
Tratamiento de consolidación
En las superficies de piedras erosionadas, hormigón con desprendimientos arenosos y juntas mórbidas, en la mayor parte de piedra calizo-arenisca constituyente básico de la arquitectura antigua monumental, esculturas, capiteles, etc. (mal de la piedra), es conveniente un proceso de consolidación que recupere la capacidad sustentadora (resistencia) de los subs- tratos, recomponiendo la estructura mineral de los mismos, incluso en sus capas más profundas, reduciendo la difusión de vapor de agua a los va- lores de una piedra sana, de forma que la transpirabilidad pueda equipararse a la de las zonas sanas no erosionadas conservando el aspecto de las mismas.
Para ello es conveniente el empleo de produc- tos que reaccionan con la estructura interna del material.
| SUPERFICIE | PRODUCTO | CONSUMO Aprox gm2 | DESCRIPCIÓN DEL PRODUCTO |
|---|---|---|---|
| Enfoscada | OBIS-340-DHR | 100/350 | Hidrofugante consolidante |
| Mortero monocapa | OBIS-340-DHR-MC | 100/200 | Hidrofugante consolidante |
| Cara vista | OBIS-376 | 150/300 | Hidrofugante consolidante |
| Piedra arenisca | OBIS-340-M | 150/800 | Agente consolidante para superficies deterioradas |
| Piedra caliza (1) | 100/160 | ||
| Marmol | OBIS-376-CN | 100/160 | Consolidante especial para marmol |
| Granito | |||
| Hormigón | OBIS-376-CN | 150/300 | Agente consolidante para superficies deterioradas |
| Pizarra | OBIS-CN-10 | 150/300 | Agente consolidante para superficies exfolianetes |
| Acero corten | |||
| Piedra silicea | |||
| Piedra volcánica | |||
| Mono capa piedra (2) | OBIS-340-DHR | 200/300 | Consolidante-hidro-olio fugante |
| Bloque cemento poroso | OBIS-340 | 200/300 | Protector consolidante |
Tratamiento de hidrofugación
En la fase de protección de una fachada la hidrofugación es el primer paso. Está siempre indicada después de la limpieza de la superficie a hidrofugar.
El tratamiento de hidrofugacion es imprescindible realizarlo sobre la superficie
LIMPIA y BIEN SECA.
Se deberán aplicar siempre productos INVISIBLES y TRANSPIRABLES, pues los materiales naturales están en continua reacción, despren diendo microgramos de gas, y si les ponemos productos no transpirables, contribuyen a la degradación en el tiempo de la superficie.
Humedad Ascendente
Es necesaria la prevención de la humedad ascendente, (normalmente en edificios antiguos de muros gruesos o construcciones en terrenos húmedos), esta se elimina por el proceso de inyección de producto en base silano/siloxano como procedimiento de elección, consiguiendo una completa eliminación de la humedad interna del muro con la consiguiente consolidación del mismo por eliminación de las carbonataciones internas, quedando absolutamente eliminadas las eflorescencias salinas y permitiendo el pintado de la superficie del muro sin temor a desprendimientos posteriores de la pintura.
El resultado final es crear una barrera continua contra la humedad ascendente, tanto a través del grosor del muro como a lo largo de toda la extensión del mismo. El proceso se efectúa mediante unos taladros en la base del muro en los que seguidamente se inyecta el agente impermeabilizante mediante cebado o bomba de micro presión.
| SUPERFICIE | PRODUCTO | CONSUMO Aprox. m2 | DESCRIPCION DEL PRODUCTO |
|---|---|---|---|
| Enfoscada | OBIS-PSG-H | 100/350 | Hidrofugante consolidante |
| Mortero monocapa | OBIS-376 | 100/200 | Hidrofugante consolidante |
| Cara vista | OBIS-376-CN | 150/300 | Hidrofugante consolidante |
| Piedra arenisca | OBIS-340-M | 150/800 | |
| Piedra caliza (1) | OBIS-340-M | 100/160 | Consolidante especial para marmol |
| Marmol | 100/160 | ||
| Granito | OBIS-376-CN | ||
| Hormigón | 150/300 | Agente consolidante para superficies deterioradas | |
| Pizarra | 150/300 | Agente consolidante para superficies exfoliadas | |
| Acero corten | |||
| Piedra silicea | |||
| Piedra volcánica | |||
| Monocapa piedra | OBIS-340-DHR | 200/300 | Consolidante hidro-oleo-fugante |
| Bloque cemento | OBIS-340 | 200/300 | Protector consolidante |
Tratamiento de Oleofugación
El tratamiento de Oleofugacion antiadherente “fácil limpieza” esta indicado para evitar la fijación de la suciedad, la degradación por efectos de rayos U.V. y la erosión por efectos de vientos cargados de arena o de salitre.
Es recomendable para todos tipo de edificaciones, especialmente recomendado para las situadas cerca del mar o en las zonas de nieve, sobre todo cuando la fachada es de mono-capa piedra caliza, arenisca, pizarra o mármol, todas ellas muy susceptibles a estos ataques.
El tratamiento ofrece dos posibilidades estéticas, la de aspecto invisible y la de MOJADO o “WET LOOK”.
En fachadas marmóreas o calizas muy “resecas” por el sol, es apropiada la recuperación del color original o la “TONIFICACIÓN” de las mismas.
| SUPERFICIE | PRODUCTO | CONSUMO Aprox. m2 | DESCRIPCION DE PRODUCTO |
|---|---|---|---|
| Enfoscada | OBIS-PSG-H | 80/120 | Hidro oleo fugante en base acuosa |
| Mortero monocapa | OBIS-340-MF | 100/200 | Protector fácil limpieza |
| Cara vista | OBIS-342 | 200/300 | Protector anti-mancha para suelos y muros de barro cocido (terracorta o cara vista) |
| Piedra arenisca | OBIS-339 | 300/500 | Protector hidro-oleo repelente |
| Piedra caliza (1) | OBIS-339 | 200/250 | Hidro oleo fugante en base acuosa |
| Marmol | OBIS-PSG-H | 60/100 | |
| Granito | OBIS-339 | 100/120 | Protección para pavimento en cemento compacto |
| Hormigón | OBIS-340 | 150/200 | Protector tonificante para Pizarra |
| Pizarra | OBIS-338 | 100/250 | Imprimación antioxidante transparente para superficies metálicas |
| Acero corten | OBIS-MAXFLUOR | 80/100 | Imprimación antioxidante transparente para superficies metálicas |
| Piedra silicicea | OBIS-339 | 100/150 | Protector hidro-oleo repelente |
| Piedra volcánica | OBIS-339 | 100/350 | Protector hidro-oleo repelente |
| Monocapa piedra | OBIS-339 | 100/350 | Protector hidro-oleo repelente |
| Bloque cemento | OBIS-340-MF | 200/350 | Protector "fácil limpieza" |
Pinturas especiales
Nuestro departamento de I+D ha desarrollado especialmente los productos (O-PINEX-40, O-BAPEX), que en una sola aplicación ofrecen una protección oleofugante y coloreada, para superficies de enfoscado y hormigón. En superficies metálicas, puede aplicarse la protección anticorrosiva y antivandálica sistema O-PM-24.
La carta de colores es tan amplia como la propia carta RAL.
Estos productos son transpirables, evitan la aparición del efecto “pared mojada” en el interior, son reactivos con los silicatos, penetrando en el interior del muro y reaccionando con los mismos, aumentando así la resistencia a la abrasión al tiempo que son fácilmente limpiables.
El O-BAPEX, al ser en base acuosa, está también indicado para interiores.
| SUPERFICIE | PRODUCTO | CONSUMO Aprox/M2 | DESCRIPCION DE PRODUCTO |
|---|---|---|---|
| Enfoscada | OBIS-PINEX-40 OBIS-BAPEX | 200/400 | Tratamiento pintura en base envolvente para exteriores Tratamiento pintura en base acuosa para exteriores |
| Mortero monocapa | 300/500 | ||
| Cara vista | |||
| Piedra arenisca | |||
| Piedra caliza (1) | |||
| Marmol | |||
| Granito | |||
| Hormigón | OBIS-PINEX-40 MICROSIL | 150/400 | Tratamiento solvente en base solvente para exteriores Tratamento con micro silice para exteriores, tiene un efecto platina |
| Pizarra | 150/300 | ||
| Acero corten | |||
| Piedra silicea | |||
| Piedra volcánica | |||
| Monocapa piedra | |||
| Bloque cemento poroso | OBIS-PINEX-40 OBIS-BAPEX | 200/400 300/500 | Tratamiento pintura en base envolvente para exteriores. Tratamiento pintura en base acuosa para exteriores |
| Metálica | OBIS-PM-24 | 80/120 | Bicomponente, poliuretánico, para exterior, anticorrosivo y anti-pintada |
Cuadro resúmenes
| SUPERFICIE | LIMPIEZA | CONSOLIDACIÓN | HIDROFUGACIÓN | OLEOFUGACIÓN | PINTURAS ESPECIALES |
|---|---|---|---|---|---|
| Enfoscada | D-369 | D-340-DHR | D-375/O-70 | O-PSG-H | O-PINEX-40/ H-BAPEX |
| Mortero monocapa | D-369 | D-340-DHR-MC | O-340-MF | O-340-MF | |
| Cara vista | O-973-F | D-344 | D-342 | D-342 | |
| Piedra arenisca | D-368 | D-376 | D-339 | D-339 | |
| Piedra caliza (1) | O-9816 | O-PSG-H | D-339 | D-339 | |
| Marmol | D-368 | O-340-M | O-PSG-H | O-PSG-H | |
| Granito | D-369 | D-375 | D-339 | D-339 | |
| Hormigón | O-9816 | D-375/O-70 | D-340 | D-340 | O-PINEX-40/ O-MICROSIL |
| Pizarra | D-368 | D-388 | D-338 | D-388 | |
| Acero corten | O-PROX | O-MAXFLUOX | |||
| Piedra silicea | D-369 | D-375 | D-375 | D-399 | |
| Piedra volcánica | O-9816 | D-375 | D-375 | D-399 | |
| Monocapa piedra (2) | O-9816 | D-375/O-70 | D-375 / O-70 | D-399 | |
| Bloque cemento poroso | O-9816 | D-375/O-70 | D-375 / O-70 | O-340-MF | O-PINEX-40/ O-BAPEX |
| Metálica | O-PM-24 | ||||
| Muros con humedad ascendente (3) | O-344-100 | O-344/100 |
