Tratamiento de humedades
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PATOLOGÍA:
La problemática generada por la humedad ascendente es una patología muy común en los edificios y generador de grandes problemas. El desconocimiento del proceso que provoca estas humedades y la creencia de que tienen difícil o nula solución, ha derivado en un sinfín de problemas sin resolver. El fenómeno de la humedad ascendente consiste en la lenta, pero constante, filtración por capilaridad de agua desde los cimientos, hacia la parte superior de las paredes. Sus efectos se visualizan con el tiempo y afectan tanto al exterior como al interior de las casas, pudiendo incluso invadir las plantas superiores del edificio, pues como bien hemos dicho su cur- so es la capilaridad de las piedras que forman la pared.
En el exterior se manifiesta por la aparición de verdín y moho ennegrecido sobre la pared. Empieza su aparición en la parte baja de la pared y, lentamente, asciende por capilaridad provocan- do el efecto de carbonatación, que deriva en la descomposición de la superficie. Es un fenómeno tan natural que se tiende a no dar solución; en el cual, la creencia es que si la humedad está instalada y, en algunos casos es impredecible de dónde procede, difícilmente podremos pararla.
Esta humedad por capilaridad, además de afectar a la pared exterior se instala en los edificios produciendo oscurecimiento, mohos y descomposición de aplacados de madera, retablos e imágenes, destrucción de frescos y desprendimiento del enlucido de yeso, la pintura o azulejos.
SOLUCIÓN:
La humedad ascendente se erradica con la aplicación del producto hidrofugante en la base de las paredes. Se han de realizar unos agujeros mediante un taladro con broca de 8 mm cada 15/20 cm de pared afectada.
Su consumo depende de la gravedad de la pa- tología, de la composición del muro y de la situación de la edificación. Este orificio se conecta a un bidón de producto mediante un tubo, que hace que el producto ascienda por si mismo por capilaridad hasta unos 20 cm. del suelo, excepto en casos de grandes humedades en los que el producto se inyecta en las perforaciones mediante bomba de micropresión. De esta mane- ra se consigue hacer una barrera, transpirable e impermeable, entre la humedad procedente del subsuelo y el muro.
Para una óptima protección de la pared se recomienda, una vez realizado el tratamiento contra la humedad ascendente, especialmente en fachadas de piedra o ladrillo, aplicar un tratamiento hidrofugante, con el producto D-375, en toda la fachada, esto evita que entre la humedad y por ende se fije la polución, conservando la fachada sin salitre y facilitando la autolimpieza con la lluvia. Paralelamente al no penetrar el agua, la piedra o el ladrillo no están sujetas a los ciclos hielo-deshielo del agua, evitando que se vayan microfisurando, y produciendo posteriormente el descascarillado, es decir, conseguimos una protección efectiva de la piedra tratada, lo que le proporciona mayor durabilidad y mejor aspecto.
Existen dos tratamientos posibles, con idéntica forma de aplicación:
• O-344/100 – Formulación en base solvente, de gran penetración y permanente en el tiempo, especialmente recomendada en exte- riores o interiores con alto nivel freático
• O-HBA-344/100 – Formulación en base acuosa, inodora, de uso preferente en pa- tologías interiores.
Es recomendable, que, antes de aplicar el tratamiento, se saneen las zonas ya despegadas de las paredes (pinturas, revocos, enfoscados) para facilitar mejor el secado.
Una vez aplicado el tratamiento es aconsejable dejar pasar unos días (lo ideal seria de 10 a 20, según el clima del momento) antes de aplica una pintura, que deberá ser TRANSPIRABLE.
B – Humedad por Filtración o Humeda- des Laterales
PATOLOGÍA:
La causa de la aparición de estas humedades es debida a que las superficies dañadas se encuentran por debajo del nivel freático o lo que es lo mismo están parcialmente por debajo del rasan- te de la zona. También puede darse cuando en el lado opuesto a la aparición de la humedad tenemos un deposito de agua, terrazas con juntas sin sellar, etc.
En estos casos la humedad entra paralelamente al suelo, pero por encima del mismo, se acumula hasta que por saturación primero aparecen las humedades, mas tarde se convierten en en rezume, para terminar incluso en filtraciones muy visibles.
Estas filtraciones estropean las pinturas levantándolas, los estucos y morteros de las paredes, (tanto interiores como exteriores), provocan la aparición de eflorescencias y en el peor de los casos pueden incluso causar inundación de la habitación o estancia.
SOLUCIÓN:
La solución varía según la causa que las produce. Si es posible lo primero es atajar la causa del problema (impermeabilización de los depósitos contiguos, sellado correcto e impermeable de las juntas de las terrazas colindantes, etc.).
Siempre deberemos sanear las zonas afectadas, en un espacio mínimo superior en un 10% de lo que se vea estropeado, y según sea el daño podemos atajarlo mediante inyección (O-ING), sellado (O-ESP-TR) o mineralización de la zona(O-ICPH). Una vez anulada la causa, se recomienda aplicar un tratamiento hidrofugante y transpirable adecuado a cada superficie.
C– Por Condensación (Pared Fría) PATOLOGÍA:
Su tipificacion es muy fácil y conocida: Forma- ción frecuente de vaho en los cristales, verdín y moho en paredes, especialmente detrás de las cortinas y muebles y especialmente debajo de las ventanas y el olor característico, etc.
La causa de su aparición se debe a la diferencia de temperaturas en las habitaciones, donde la temperatura interior es superior a la exterior. Facilita su aparición una mala ventilación y tener las paredes interiores y exteriores pintadas con pinturas no transpirables, lo que no permite salir al exterior el vapor y se condensa en las paredes y zonas más umbrías y con menos ventilación. Otro factor que provoca esta patología es el no tener en las paredes exteriores un buen trata- miento hidrofugante.
Normalmente, cuando se da esta patología en interiores, siempre va acompañada de humedades en la fachada, donde suelen aparecer eflorescencias, mohos y verdines, a los que no se les da importancia ni se asocia con la problemática anterior.
SOLUCIÓN:
La solución consiste en un saneado de la zona interior, dejando que se seque. Seguidamente se ha de aplicar un hidrofugante adecuado a la superficie (según sea yeso, mortero, piedra, etc.) y finalmente, la aplicación de un tratamiento
consolidante, TRANSPIRABLE, pigmentado o incoloro, que no forme capa y permita que los vapores pasen del interior al exterior sin condensar. (O-PINEX-40 o O- BAPEX).
Una vez solucionada la problemática interior es muy importante sanear e hidrofugar la parte de la fachada correspondiente, aplicando un producto adecuado, transpirable e invisible (D-375) o incluso pintarla pero con pinturas que sean Hidrofugantes y transpirables, (O-PINEX-40), de esta manera evitamos que el agua y su vapor en- tren desde fuera.
Humedad Ascendente o por Remonte Capilar
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Humedades por Filtración o Laterales
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